専業大家になる決意

大家業（不動産投資）を始めた時は、キャッシュフローが会社の給料を超えたら、会社を辞めて専業大家になれるものと思っていた。

だが今は、キャッシュフローは会社の給料をだいぶ超えてはいるが、会社はまだまだ辞められない気がしている。

あと１年で、会社を辞めてなんとかやっていきたい気もしているが、、、

脱サラ時期はずるずる伸びていく可能性もある。

大家業は、手堅いビジネスで他の商売と比べたら簡単で安定感がある。

それでも、大家業を１０年近くも経験していると、現実の不確かさを思い知らされることも多々あり、どうしても専業大家になることには不安を覚えてしまう。

・所有物件が築古なため、不安がある。

　　・満室を（入居率を高く）維持していくこと

　　・家賃を下げざるを得なくなる

　　・修繕費がかかってくる

　　・いずれ解体したり、売らなければならなず、そうなると収入が激減する

・いい（儲かる）物件を買うのは簡単ではない。

　　・土地勘の無い遠方の物件はリスキーで、管理が難しいため、住んでる市の物件だけをターゲットにしている。

　　・投資に値する（儲かる）物件は良く千三つ（3/1000）と言われており、めったに出会えない。

・会社を辞めて空く時間を、どう有意義に過ごすかイメージが明確でない。

　　・ネットビジネスに没頭する？

　　・セルフリフォーム三昧？

　　・旅？

・サラリーマンのままでいるメリットがある

　　・安定収入（今後は崩壊していくという識者もいるが、当面は大丈夫そう）

　　・わりがいい方だと思う（時給換算すると￥２，８５０ぐらい）

　　・働き方改革で以前よりしんどく無い、今後もより働きやすくなっていく可能性がある

　　・キャッシュフローが貯まりやすく、投資資金が得られる

 そういうワケで会社を辞められず、専業大家になれないでいるのだが、いつまでもこのままでいたいわけじゃない。

じゃあ、私はいつ脱サラするのだろうか？　期日を決めたつもりが延期されてしまっているので、以下を達成して脱サラすると決めておきたい。

　　・ネットビジネスでイケル手応えを得る

　　・税引前キャッシュフロー月88万以上

　　・子供が巣立つ

　　・サラリーマンでいるメリットが無くなる

そして、脱サラしてどんな生活を送るのかも決めておこう。

　　・頭を整理、言語化するのが習慣化されていて自分で人生を創造する。

　　・アウトプット、情報発信して人にいい影響を与える。

　　・イヤなこと、魂に背くことはしないで、いい波動を保つ。

　　・DIYやアウトドアを楽しみ、いい気分で人助けをする。